股权协同 轻舟远航 | 中城投资再获双项嘉誉

9月8日，第十一届金砖论坛暨2022金砖价值榜在上海启幕。中城投资董事、总裁应华先生应邀出席大会，并以《股权协同 轻舟远航》为主题现场发表演讲，聚焦穿越周期的路径与方法，共同探讨房地产基金股权投资的当下与未来。

▲ 中城投资董事、总裁应华    主旨演讲

现场，应华先生主要从房地产行业变革与转型、房地产私募基金机遇与核心能力以及房地产私募基金股权投资新篇章三个部分展开。

他指出，房地产行业的变革与转型在于供给侧降杠杆去产能，行业供求新平衡走向健康，地产融资转向标准化与股权融资。他认为，我们正面临着三大发展机遇：金融市场融资标准化与底层资产投资个性化的缺口；开发市场供求新平衡竞争理性，拿地利润率回归正常化；公募REITs机制不断完善，核心资产投资退出渠道增加。

房地产私募基金必将朝着独立合规专业、回归投资本源、系统能力、头部集中四大趋势发展，并锻造“1+3”核心能力：穿越周期、长期资本、组合投资和主动管理。

主旨现场

他表示，我们将坚持价值投资理念，依靠专业能力与主动管理，赚取确定性溢价，投资逻辑需要进行三个方面的升级。一是，从高波动性成长投资升级为确定性价值投资。二是，从现金流到重利润。三是，从规模到能力赚α收益为主。

结合私募基金的优势和能力，审慎判断长期投资机遇和过渡期投资机会，我们的投资策略也将升级，助力地产行业的长期模式转型与短期良性循环。

一是，聚焦高能级韧性城市，优选中高信用、高效率主体合作，做深开发股权投资。

二是，基于公募REITs规则，选择与细分领域头部企业联合投资，做精核心资产投资。

三是，关注资产处置机会，依托专业经验、资源整合、主动管理，提供系列解决方案。

在2022金砖价值榜颁奖典礼现场，中城投资凭借在房地产投资及资产管理领域的突出价值贡献，再度斩获“年度最佳房地产股权投资基金”大奖，并第十次摘得 “年度最具实力房地产基金TOP10”殊荣，硬核实力再次得到行业和市场认可，彰显出中城投资持续的价值创造力和稳健的发展态势，成行业标杆典范。

实力锻造，美好进阶。中城投资将进一步发挥在房地产投资管理领域的专业能力，秉持“助力建设美好城市”的发展理念，运用前瞻的战略视野着力打造多翼发展格局，向成为中国房地产金融服务引领者的目标阔步前行，为社会发展与人民美好生活持续贡献价值。